O SPOLOČNOSTI

Správcovská spoločnosť Služby a Správa s.r.o. vznikla v roku 2010. Zaoberá sa správou bytov a nebytových priestorov. V súčasnosti má v správe 35 bytových domov, 1049 bytov a  4 polyfunkčné objekty. Cieľom spoločnosti je zabezpečovať všetky činnosti spojené so správou bytov a nebytových priestorov v bytových i nebytových domoch – a to od ekonomických, technických a právnych činností až po havarijnú službu. Spoločnosť ponúka svojim klientom okrem klasickej správy, vo vlastnej réžii aj činnosti ako upratovanie, zimnú údržbu, obsluhu kotolní, údržbárske práce, stavebné práce, kosenie a inú letnú údržbu objektov a pozemkov. Ostatné služby si zabezpečuje spoločnosť dodávateľsky.

Bytové domy spravujeme v Malackách, Stupave, Bratislave, Závode, Šaštíne – Strážach, Rovinke a v Záhorskej Bystrici. Naša spoločnosť sa stala 100 % vlastníkom spoločnosti VhS-real spol. s.r.o.

Pre každý bytový dom je zriadený samostatný účet v bankovom ústave. Pre bytový dom sa vedie samostatne účtovníctvo v zmysle platnej legislatívy v účtovnom programe FINUS a správa je evidovaná v profesionálnom systéme DOMUS. Zástupcom vlastníkov sú predkladané mesačne pohyby na účte domu a prehľad o pohyboch vo fonde prevádzky, údržby a opráv vrátane nedoplatkov vlastníkov. Na vyžiadanie sú k dispozícii ďalšie tlačové zostavy podľa požiadavky vlastníkov.

V technickej oblasti spoločnosť pripraví a spracuje plán a rozpočet ročných a dlhodobých opráv a údržby bytového domu, kontroluje činnosti dodávateľov, zabezpečuje podľa vypracovaného harmonogramu výkon odborných prehliadok a skúšok technických zariadení (elektrika, bleskozvod, plyn, výťah, tlakové nádoby …) a výmenu bytových meradiel.

V oblasti boja proti neplatičom postupuje podľa dohodnutých podmienok v zmluve o výkone správy a platnej legislatívy. Vlastníci rozhodujú v zmluve o výške zmluvnej pokuty za omeškanie úhrad vlastníkov, ktorá je v plnej miere príjmom fondu prevádzky, údržby a opráv bytového domu. Samozrejmosťou je zasielanie upomienok, resp. pokusov o zmier s vyčíslenou dlžnou čiastkou i zmluvnou pokutou.

Odplata za výkon správy vrátane DPH je od 6,50 € do 10 € mesačne za byt po dohode s developerom a podľa objemu poskytnutých služieb budúcim vlastníkom.

Sídlo správcovskej spoločnosti je vo vlastných priestoroch na ulici Duklianskych hrdinov 380/1 v Malackách.